統一感のある落ち着いた街並みは、良好な住環境の要素。ひとつの街としてトータルデザインされていていることは、大規模分譲地ならではの魅力といえます。そこで、その魅力を将来に渡って維持するため、建物の色や階数、高さを制限したり、「オープン外構にしましょう」といったルール（協定）を定める分譲地が登場しています。稀に自治体から定められている例も見られます。

外構づくりのルールを制定「マストシティ調布リバーサイト」

戸建て住宅の完成品を内覧できるというのも大規模分譲物件のメリット。現地で見て選べるということは、周辺環境と住宅の設備・仕様、間取りもチェックできるということです。たとえお目当ての邸宅が未完成だとしても、近所に建ったモデルハウスでなら想像力を働かせることができるでしょう。同じモデルハウスに何度も足を運びながら、幾つかの分譲地を比較検討している方もいらっしゃるそうです。

1棟1棟の趣きの違いを体感「パレットコート千葉ニュータウン」

新しく造成した街区なので、道路がスッキリ広めにされている点も魅力です。道幅はおおむね5m〜6mで、それぞれの住まいはオープン外構にカーポート付きというのが主流。ミニバンや大型セダンを運転する方も安心して出し入れできるのではないでしょうか。また居住者や関連車両以外の通行を抑制するため、Uターンできる環状型道路「クルドサック」を設けるケースもあるようです。

手前11m間隔、広い道幅の八王子みなみ野シティ「京王四季の街 Pure Pastoral」