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土地兵庫県神戸市西区井吹台東町５丁目ルナ西神南＜全209邸＞	ルナ西神南＜全209邸＞の資料をもらう（無料）お気に入りに追加
総戸数が30区画以上の分譲地 40坪以上の土地自由設計可（条件付き土地）【新モデルハウスＯＰＥＮ】　省エネ・エコな木造外断熱の家「Kurumu」にエコウィルや太陽光発電が搭載された「スマートクルム」モデルハウスが誕生！！ ◇家そのもので省エネ・エコ住宅な”外断熱の家「Ｋｕｒuｍｕ」”◇冷暖房費57％カットを実現！地球環境にも家計にもやさしい上に、スマートテクノロジー搭載で、もっと賢くエネルギーと付き合う暮らしを！ ◇三宮まで２７分の神戸市営地下鉄「西神南」駅・まで徒歩15分、市立井吹上学校徒歩4分、毎日の買い物や通勤・通学にもちょうどいい住環境。西神南ニュータウンのきれいな街並みで暮らしませんか！

土地
兵庫県神戸市西区井吹台東町５丁目

ルナ西神南＜全209邸＞

総戸数が30区画以上の分譲地
40坪以上の土地
自由設計可（条件付き土地）

【新モデルハウスＯＰＥＮ】　省エネ・エコな木造外断熱の家「Kurumu」にエコウィルや太陽光発電が搭載された「スマートクルム」モデルハウスが誕生！！
◇家そのもので省エネ・エコ住宅な”外断熱の家「Ｋｕｒuｍｕ」”◇冷暖房費57％カットを実現！地球環境にも家計にもやさしい上に、スマートテクノロジー搭載で、もっと賢くエネルギーと付き合う暮らしを！
◇三宮まで２７分の神戸市営地下鉄「西神南」駅・まで徒歩15分、市立井吹上学校徒歩4分、毎日の買い物や通勤・通学にもちょうどいい住環境。西神南ニュータウンのきれいな街並みで暮らしませんか！

新モデルハウス誕生！！スマートクルム

販売価格	土地価格：18,766,820円～2,680万円月々の返済額を調べる
所在地	兵庫県神戸市西区井吹台東町５丁目地図ページ
交通	神戸市西神・山手線「西神南」駅徒歩15分

建物面積建物面積とは？建物面積物件の延床面積。1階と2階がある場合は両方の床面積の合計（バルコニーやグルニエ、地下駐車場の面積は含まない）。 ×閉じる
土地面積土地面積とは？土地面積物件の面積（小数点以下第2位未満切捨て）。坪表記は、物件の平米数を坪数に換算（平米数×0.3025）。※実測とは測量に基づいた面積で、公簿とは登記簿記載の面積。 ×閉じる	173.25m2(約52.40坪)～281.62m2(約85.19坪)
間取り
引渡し予定日	応相談
情報提供会社	株式会社創建この会社の購入者の声

【スマートクルム・モデルハウス2…

【スマートクルム・モデルハウス201号地】　南に面した吹抜けLDKで、２階や明るい。もちろん「Kurumu」だから温度ムラができにくく、開放感ある空間でも室温快適で省エネ！

太陽光発電で、電気をつくる暮らし…

太陽光発電で、電気をつくる暮らしを。

201号地　リビング

109号地参考プラン（敷地面積：…

109号地参考プラン（敷地面積：269.49㎡、延床面積：118.41㎡）

建ってしまってからではわからない…

建ってしまってからではわからない、肝心な覧いた家のだける、スケルトンモデルをご用意しております。しっかりと構造もご納得いただいて住んでいただきたいという思いで取り組んでおります。

交通図

案内図

ルナ西神南＜全209邸＞の資料をもらう（無料）

≪公開中モデルハウス≫

外断熱「Kurumu」だからできるポイントがたくさん！
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家の中の室温の差が生じにくく、家のどこにいても心地いいのが
特徴の外断熱「Kurumu」。

そんな特徴を生かしたポイントを数々盛り込んでいるのがルナ西神南の人気のモデルハウス。

温度のバリアフリーで、間仕切の無い明るく開放感あるリビング

廊下部分にも間仕切がないので、家中に明るさが届きます。

Ｋｕｒｕｍｕの構造もそのままご覧いただけます。

暮らしを支える施設が徒歩圏にそろっています

学校、公園、駅、買い物施設などが近くて便利！
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「ニュータウンなのに駅まで歩ける！」

そんな利便性と、美しい街並み・住環境を兼ね備えているのが「ルナ西神南」の特徴のひとつ。

駅をはじめ、学校、公園、毎日の買い物も、
ゆったりとした広く見渡しのいい安全な街路樹歩いていくことができます。

また、三宮・大阪共にアクセスがよく、通勤、通学もスムーズ。
休日、少し足を伸ばして気軽にショッピングも楽しむことができます。

小学校前の遊歩道

大きなすべりだいや豊富な遊具のある井吹台東公園

明るく開放的な西神南駅

創建の木造外断熱「Kurumu」

創建の木造外断熱の家「Kurumu」とは？？
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冷たい飲み物をひんやりキープしてくれる”魔法瓶”と同じように、
エアコンでひんやり快適になったお部屋の温度をひんやりキープし
てくれるのが、「Kurumu」。
エアコンの稼動量自体が減るので、必然的に使用量ﾀﾞｳﾝ♪
　　　
家中の温度差ができにくいので、お年寄りにもやさしく、
冬場も廊下やトイレもゾクゾクっとしにくいので、
居間のコタツでお尻に根っこが生えてしまうこともありません◎

「家」という根本から、ＣＯ2の排出量を減らせる家「Kurumu」です。

板状断熱材で家ごとクルんでいるので”クルム（来夢）”なんです

冬のトイレだって寒くない！ヒートショックを防ぎます。

家中の温度差ができにくいので、懸念されがちな吹抜けでも快適！

ルナ西神南＜全209邸＞の資料をもらう（無料）

物件名	ルナ西神南＜全209邸＞
所在地	兵庫県神戸市西区井吹台東町５丁目地図ページ	交通	神戸市西神・山手線「西神南」駅徒歩15分
販売価格	土地価格：18,766,820円～2,680万円月々の返済額を調べる	間取り
建物面積建物面積とは？建物面積物件の延床面積。1階と2階がある場合は両方の床面積の合計（バルコニーやグルニエ、地下駐車場の面積は含まない）。 ×閉じる		土地面積土地面積とは？土地面積物件の面積（小数点以下第2位未満切捨て）。坪表記は、物件の平米数を坪数に換算（平米数×0.3025）。※実測とは測量に基づいた面積で、公簿とは登記簿記載の面積。 ×閉じる	173.25m2(約52.40坪)～281.62m2(約85.19坪)

建ぺい率・容積率建ぺい率・容積率とは？建ぺい率・容積率建ぺい率：敷地面積に対する建築面積の割合／容積率：建物の延べ床面積の敷地面積に対する割合。 ×閉じる	建ぺい率40% 容積率80%	販売区画数／総区画数	9区画 / 209区画
建物構造建物構造とは？建物構造物件の構造や階数。材料や工法の説明。 ×閉じる	木造２階建　外断熱工法	最多価格帯
用途地域用途地域とは？用途地域都市計画法によって12種類が定められ、地域により建築できる建物が制限されている。住居、商業、工業など、それぞれの地域にふさわしい発達を促そうというもので、周辺環境を知る目安になる。 ×閉じる	第一種低層住居専用地域	地目地目とは？地目土地の現況および利用状況による区分。土地の主な用途により、23種類に区分されており地目によっては権利の移転・住宅建築等に制限がある。 ×閉じる	宅地
完成予定日	造成済	都市計画都市計画とは？都市計画都市が健全に発展し秩序のある整備がなされるように、土地利用・都市施設の整備・市街地開発事業に関して定められた計画。その対象として指定した区域。全部で11種類。 ×閉じる	市街化区域
引渡し予定日	応相談	土地の権利土地の権利とは？土地の権利土地の権利形態。所有権（法令の制限内で、特定の物を自由に使用・収益・処分することができる権利）と所有権以外の権利（定期借地権など）がある。 ×閉じる	所有権
国土法国土法とは？国土法一定規模以上の土地取引の場合には国土利用計画法に基づく届出が必要。要、届出中、不要で表示。 ×閉じる		施設費用／償却費
設備	大阪ガス、関西電力、公共上下水道	道路付け道路付けとは？道路付け敷地のどの方角に道路が接しているのかを表したもの。接道条件ともいい道路の幅員なども併せて表示。 ×閉じる	約6.0m
駐車場	2台駐車対応	施工会社	株式会社創建地所
取引態様取引態様とは？取引態様不動産の取引における宅建業者の関与の仕方のこと。主に売主・代理・媒介(仲介)の3種がある。 ×閉じる	販売提携（代理）／創建不動産販売　株式会社	売主売主とは？売主契約をする会社。 ×閉じる	事業主（売主）／株式会社　創建
建築条件建築条件とは？建築条件一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地分譲であるか。有または無しで表示。 ×閉じる	条件有り建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
その他の費用	水道分担金(一括)66,755円、ＣＡＴＶ視聴料(月額)735円、自治会費(月額)200円
販売スケジュール	先着申込受付中【先着限定５邸！オプション100万円分サービス実施中】
モデルルーム情報	モデルハウス公開中
備考	◆商品ラインナップ◆ ・創建の本格木造外断熱の家「Kurumu（来夢）」・・・一年中快適な”省エネ・エコ住宅”ライフを！！高気密な造りと２４時間換気システムで空気も新鮮！＆外気温の影響を受けにくいので、結露しにくく家そのものの健康も維持できます◎ そんな外断熱の家「Kurumu」を是非一度、体感してみてください！！　宿泊体感随時受付中です。HPよりお近くの分譲地を検索してみてください！！　ご家族はもちろんのこと、お友達家族とも是非ご一緒に！　お気軽にお問い合わせください◎ ・エネルギーともっと賢く付き合う暮らし「スマートクルム」・・・省エネ・エコな木造外断熱の家「Kurumu」と先端のスマートテクノロジーの融合で、使う電気を少なく、創る電気を多く！環境にもお財布にも優しい省エネ住宅です。・天然素材に素材にこだわった無垢の家「木ごこちの家」・・・木の温かみを感じる無垢フローリングと調湿・消臭機能のある珪藻土クロスなどを使用した、ぬくもりあふれる新商品の登場です。使用する無垢材は木の柔らかさと高級感をより感じていただくために全て節の無いものを厳選しました。もちろん自社施工でコストダウンをはかり、ご検討いただきやすい価格帯でご用意いたしております。詳しくはお問合わせください。 ◆創建のアフターサービス◆ はじめて一戸建てを購入される方は特に盲点になりがちな「購入後のケア」。創建では他社ではマネのできないようなサービスをご提供！ ○お子様の成長やライフスタイルに合わせてリフォーム”10年・15年後の無料リフォームサービス” ○その年のご契約者様に感謝の気持ちを込めて”感謝の集い”　 ○トップダウンの速さで即対応”社長直通１１０番”　などなど、ここでは内容を伝えきれないくらい、お客様に安心してお住まいいただけるサービスを実施。 ○また、ご検討中の方の質問にオーナー様が直接返答する”教えてルナ掲示板”など、様々な情報交換の場としての「ルナオーナーズサイト」などなど詳しくは、現地・HPにてご覧くださいませ！！
お問合せ先	電話でも現地見学予約・資料請求ができます 0037-630-16794 携帯・PHS可（光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません）※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。メールでのお問合せはこちら⇒メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。ルナ西神南販売センター　※お気軽にお問い合わせください TEL:0120-200-500 お問い合わせの際に、「HOME'S(ホームズ)新築一戸建てを見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
情報提供元	株式会社創建　[ 国土交通大臣 (2) 第 6848 号 ] 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13創建御堂筋ビル「ルナ西神南＜全209邸＞」の物件HPはこちら ≫
情報更新日	2012-05-21	次回更新日	2012-05-31

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この物件の会社情報

「社長直通１１０番」をはじめ数多くのアフターサービスはトップ自らがお客様の立場に立ち考えたサービスで、全社員が感謝の気持ちを込めて実践している。

ミキハウス子育て総研認定物件、ミキハウスタイアップ特集「子育てにやさしい新築一戸建て特集」に掲載中！

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