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戸建新築分譲東京都新宿区西落合4-13-7 【オーベルコート新宿西落合】三菱地所ホーム施工の2×4住宅	【オーベルコート新宿西落合】三菱地所ホーム施工の2×4住宅の資料をもらう（無料）お気に入りに追加
新宿5キロ圏内。「職」に近く、「家族に」近い。閑静な住宅街「西落合」に誕生

新宿、池袋を生活圏に、閑静な住宅街西落合にオーベルコート新宿西落合が堂々誕生

販売価格	7680万円～8980万円月々の返済額を調べる
所在地	東京都新宿区西落合4-13-7
交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分西武池袋線「東長崎」駅徒歩10分

建物面積建物面積とは？建物面積物件の延床面積。1階と2階がある場合は両方の床面積の合計（バルコニーやグルニエ、地下駐車場の面積は含まない）。 ×閉じる	96.16m2～109.48m2
土地面積土地面積とは？土地面積物件の面積（小数点以下第2位未満切捨て）。坪表記は、物件の平米数を坪数に換算（平米数×0.3025）。※実測とは測量に基づいた面積で、公簿とは登記簿記載の面積。 ×閉じる	109.49m2～110.89m2
間取り	4LDK
入居可能予定日	即入居可
情報提供会社	大成有楽不動産販売株式会社

広々としたリビングダイニングから…

広々としたリビングダイニングから公園の借景を望む1号棟

オーベルコート新宿西落合区画図

東側を公園に隣接したパークビュー…

東側を公園に隣接したパークビューの邸宅。3畳のロフトやウッドデッキとプラスアルファの快適がここに。【1号棟】

西側道路に面した、109㎡4ＬＤ…

西側道路に面した、109㎡4ＬＤＫプラン。ツインバルコニー、3畳の納戸など魅力たっぷり【2号棟】

公園を望む羨望のプラン。ウッドデ…

公園を望む羨望のプラン。ウッドデッキやゆとりの玄関ホール。住む人をとことん堪能させるプラン【3号棟】

交通図

案内図

【オーベルコート新宿西落合】三菱地所ホーム施工の2×4住宅の資料をもらう（無料）

物件名	【オーベルコート新宿西落合】三菱地所ホーム施工の2×4住宅
所在地	東京都新宿区西落合4-13-7	交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分西武池袋線「東長崎」駅徒歩10分
販売価格	7680万円～8980万円月々の返済額を調べる	間取り	4LDK
建物面積建物面積とは？建物面積物件の延床面積。1階と2階がある場合は両方の床面積の合計（バルコニーやグルニエ、地下駐車場の面積は含まない）。 ×閉じる	96.16m2～109.48m2	土地面積土地面積とは？土地面積物件の面積（小数点以下第2位未満切捨て）。坪表記は、物件の平米数を坪数に換算（平米数×0.3025）。※実測とは測量に基づいた面積で、公簿とは登記簿記載の面積。 ×閉じる	109.49m2～110.89m2

建ぺい率・容積率建ぺい率・容積率とは？建ぺい率・容積率建ぺい率：敷地面積に対する建築面積の割合／容積率：建物の延べ床面積の敷地面積に対する割合。 ×閉じる	建蔽率50%・容積率100%	販売戸数／総戸数	3戸 / 3戸
建物構造建物構造とは？建物構造物件の構造や階数。材料や工法の説明。 ×閉じる	木造2階建2×4工法	最多価格帯
用途地域用途地域とは？用途地域都市計画法によって12種類が定められ、地域により建築できる建物が制限されている。住居、商業、工業など、それぞれの地域にふさわしい発達を促そうというもので、周辺環境を知る目安になる。 ×閉じる	第一種低層住居専用地域	地目地目とは？地目土地の現況および利用状況による区分。土地の主な用途により、23種類に区分されており地目によっては権利の移転・住宅建築等に制限がある。 ×閉じる	宅地
完成予定日	2012年2月	都市計画都市計画とは？都市計画都市が健全に発展し秩序のある整備がなされるように、土地利用・都市施設の整備・市街地開発事業に関して定められた計画。その対象として指定した区域。全部で11種類。 ×閉じる	市街化区域
入居可能予定日	即入居可	土地の権利土地の権利とは？土地の権利土地の権利形態。所有権（法令の制限内で、特定の物を自由に使用・収益・処分することができる権利）と所有権以外の権利（定期借地権など）がある。 ×閉じる	所有権
国土法国土法とは？国土法一定規模以上の土地取引の場合には国土利用計画法に基づく届出が必要。要、届出中、不要で表示。 ×閉じる		施設費用／償却費
設備	東京電力、東京ガス、公営上下水道	道路付け道路付けとは？道路付け敷地のどの方角に道路が接しているのかを表したもの。接道条件ともいい道路の幅員なども併せて表示。 ×閉じる	西側道路幅員8.3m
駐車場		施工会社	三菱地所ホーム株式会社
取引態様取引態様とは？取引態様不動産の取引における宅建業者の関与の仕方のこと。主に売主・代理・媒介(仲介)の3種がある。 ×閉じる	売主／大成有楽不動産販売株式会社	売主売主とは？売主契約をする会社。 ×閉じる	大成有楽不動産販売株式会社
抽選日
販売スケジュール	先着順受付中/販売中
モデルルーム情報	土曜日曜　予約制モデルハウス公開　11時～16時
備考	現地には係員は常駐しておりません。詳細は　大成有楽不動産販売株式会社　練馬営業所　　　　　0120-122-521　までお問い合わせください。
お問合せ先	電話でも現地見学予約・資料請求ができます 0037-630-26231 携帯・PHS可（光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません）※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。メールでのお問合せはこちら⇒メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。大成有楽不動産販売株式会社　練馬営業所 TEL:0120-122-521 お問い合わせの際に、「HOME'S(ホームズ)新築一戸建てを見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
情報提供元	大成有楽不動産販売株式会社　[ 国土交通大臣 (7) 第 3394 号 ] 〒104-0033 東京都中央区新川1-17-25 東茅場町有楽ビル７Ｆ「【オーベルコート新宿西落合】三菱地所ホーム施工の2×4住宅」の物件HPはこちら ≫
情報更新日	2012-05-12	次回更新日	随時

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この物件の会社情報

弊社は、昭和61年に大成建設グループの一員である大成有楽不動産株式会社の住宅流通部を分離し、住宅の仲介事業を専門に担う会社として設立されました。
「人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ」という企業理念に基づき、これからも「人と住まい」に関して、皆様から「安心と満足」において最上級の評価を頂けるサービスの提供を目指すとともに、皆様や社会から信頼される会社となるよう日々努力してまいります。

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神奈川県大和市『オーベルコート大和～FINA』　東急ホームズ施工の2×4住宅　全16棟	兵庫県神戸市西区ルナ西神南＜全209邸＞	大阪府堺市中区最終分譲！即入居可！お得なモデルハウス家具付き分譲！！　ルナ東百舌鳥＜全109邸＞	千葉県八千代市エクセレントガーデン八千代緑が丘　小学校まで495ｍ徒歩6分♪